Decisión pendiente sobre el plan de pisos para estudiantes para el sitio abandonado del café de Newcastle destruido por el fuego

Cientos de pisos para estudiantes están destinados a la antigua sede del café NE4 y del restaurante Lock and Key.

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Esta semana podrían aprobarse nuevos planes para dar nueva vida al sitio abandonado de un café del centro de la ciudad de Newcastle que fue destruido por un incendio.

Cientos de pisos para estudiantes están destinados a la antigua casa del café NE4 y del restaurante Lock and Key, cerca de St James' Park, que fueron demolidos después de que un incendio arrasara el edificio en 2015. El terreno baldío en Heber Street ha sido el objeto de varios planes de remodelación en los años posteriores, ninguno de los cuales ha llegado a buen término.

Pero las últimas propuestas para el sitio deben presentarse ante los concejales de la ciudad este viernes, y se espera que se apruebe un bloque de alojamiento para estudiantes de 12 pisos. Los diseños de Downing Students verían a más de 400 estudiantes alojados en un complejo compuesto por 293 apartamentos tipo estudio independientes y otros 20 apartamentos 'agrupados'.

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El comité de planificación del Ayuntamiento de Newcastle había rechazado previamente un plan de construcción para el sitio en 2019 con el argumento de que sus futuros residentes se verían obligados a vivir en condiciones "poco iluminadas, oscuras y sombrías". Pero los nuevos diseños se parecen mucho más a una versión rediseñada de 2021, de los solicitantes anteriores St James Boulevard Developments, que fue aprobada pero nunca construida.

Al recomendar que los concejales aprueben los planes esta semana, los planificadores de la ciudad escribieron: "El desarrollo permitiría que el frente de Heber Street a Helix se completara con un edificio que proporcionaría articulación e interés para los peatones que pasan. El diseño reflejaría el tamaño y el diseño contemporáneo. formas de sitios adyacentes con su ocupación por parte de los estudiantes que se suman a la vitalidad y la actividad del área, brindando beneficios asociados para el paso de personas y los usos comerciales locales.

"El diseño brinda un nivel aceptable de perspectiva y comodidad para sus futuros ocupantes, mientras protege a los de sus vecinos, al evaluar los impactos contra el desarrollo previamente aprobado en el mismo sitio".

El consejo también dijo que se han resuelto las preocupaciones sobre el ruido y la seguridad contra incendios, planteadas por Northern Powergrid y el Ejecutivo de Salud y Seguridad, respectivamente.

En su solicitud presentada al consejo en noviembre pasado, los estudiantes de Downing dijeron que producirían un "edificio de calidad excepcionalmente alta". La firma con sede en Liverpool también está detrás de los bloques de alojamiento para estudiantes Verde y The View cercanos.

La solicitud establece: "La propuesta llenará el terreno abandonado en el lado sur de Heber St con un edificio de alta calidad, diseñado por los arquitectos de renombre internacional Simpson Haugh, en un área que se ha vuelto cada vez más residencial para estudiantes. El sitio de la solicitud se encuentra en un área que ha visto muchos cambios, incluida la principal vía distribuidora A189 (St James' Boulevard), los edificios altos recientes y el desarrollo más amplio de terrenos baldíos que se han despejado para dar paso al desarrollo de Newcastle Helix".

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